本周，房地产大佬王健林、许家印分别对房地产发展趋势作出评估。王健林认为，楼市仍有10年平稳发展期，许家印也表示，今年的房地产成交量一定会高于去年。而与上述两位大佬相反，在持续抛售内地物业后，李嘉诚位于香港将军澳日出康城的新项目“致蓝天”八折甩卖，套现超40亿元。

王健林称楼市仍有10年平稳发展期

本周四，大连万达集团股份有限公司董事长王健林表示，中国房地产市场仍有8-10年的平稳发展期，但其长期发展趋势已发生变化，拐点已来临。他认为，经过这么多年发展，中国房地产市场供不应求的格局已经被打破，从各地近几年的批地拿地情况看，去库存仍需两到三年，但北上广深供不应求的局面没有改变。

“地产商靠拿地就能躺着赚钱的时代过去了，分化已相当明显，除了北上广深仍是供不应求外，其它二三线城市的供求平衡已经被打破，尤其是二三线城市明显供大于求。”王健林说。

许家印称地产行业正在慢慢软着陆

在日前恒大地产2014年业绩会现场，许家印表示，地产行业正在慢慢软着陆，今年的房地产整个成交量“一定会高于去年”。2015年，楼市进入新常态，行政干预措施继续退出。“3·30”楼市新政就是一个好开端，二套房贷首付降至四成，二手房营业税免征门槛“五转二”，这是让开发商和购房者都热血沸腾的一剂猛药。他将恒大2015年的销售目标设定在1500亿元，这是恒大上市以来目标上调幅度最高的一年，同比大增36.4%。

会议现场，他还透露，恒大在多元化战略上基本思路已经稳定，未来三至五年，恒大将不会再介入新产业。矿泉水、粮油、乳业计划三年后在香港分拆上市。

李嘉诚降价卖房 9小时套现43亿元

长江实业位于香港将军澳日出康城的新项目“致蓝天”，日前以八折优惠开售，由于售价贴近周边二手楼价，首次推出的740套房源被抢光。

大力度降价促销，是长江实业销售实现逆市飘红的主要原因。据悉，“致蓝天”的首批房源总价约为735.8万港元至1412万港元，单价为9863港元/平方英尺~12402港元/平方英尺(折合人民币约82918元/平方米~104177元/平方米)，低于同区域的二手房价格。