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房地产大佬谈楼市 今年成交量将高于去年
来源: 发布时间: 2015-04-13 浏览:1164次
本周,房地产大佬王健林、许家印分别对房地产发展趋势作出评估。王健林认为,楼市仍有10年平稳发展期,许家印也表示,今年的房地产成交量一定会高于去年。而与上述两位大佬相反,在持续抛售内地物业后,李嘉诚位于香港将军澳日出康城的新项目“致蓝天”八折甩卖,套现超40亿元。
王健林称楼市仍有10年平稳发展期
本周四,大连万达集团股份有限公司董事长王健林表示,中国房地产市场仍有8-10年的平稳发展期,但其长期发展趋势已发生变化,拐点已来临。他认为,经过这么多年发展,中国房地产市场供不应求的格局已经被打破,从各地近几年的批地拿地情况看,去库存仍需两到三年,但北上广深供不应求的局面没有改变。
“地产商靠拿地就能躺着赚钱的时代过去了,分化已相当明显,除了北上广深仍是供不应求外,其它二三线城市的供求平衡已经被打破,尤其是二三线城市明显供大于求。”王健林说。
许家印称地产行业正在慢慢软着陆
在日前恒大地产2014年业绩会现场,许家印表示,地产行业正在慢慢软着陆,今年的房地产整个成交量“一定会高于去年”。2015年,楼市进入新常态,行政干预措施继续退出。“3·30”楼市新政就是一个好开端,二套房贷首付降至四成,二手房营业税免征门槛“五转二”,这是让开发商和购房者都热血沸腾的一剂猛药。他将恒大2015年的销售目标设定在1500亿元,这是恒大上市以来目标上调幅度最高的一年,同比大增36.4%。
会议现场,他还透露,恒大在多元化战略上基本思路已经稳定,未来三至五年,恒大将不会再介入新产业。矿泉水、粮油、乳业计划三年后在香港分拆上市。
李嘉诚降价卖房 9小时套现43亿元
长江实业位于香港将军澳日出康城的新项目“致蓝天”,日前以八折优惠开售,由于售价贴近周边二手楼价,首次推出的740套房源被抢光。
大力度降价促销,是长江实业销售实现逆市飘红的主要原因。据悉,“致蓝天”的首批房源总价约为735.8万港元至1412万港元,单价为9863港元/平方英尺~12402港元/平方英尺(折合人民币约82918元/平方米~104177元/平方米),低于同区域的二手房价格。
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