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二孩概念房济南千套入市新房全是三室四室

来源：山东商报发布时间： 2015-11-10 浏览：2165次

二孩”刚刚全面放开几天的时间，济南不少开发商卖起“二孩概念房”，增加三室及四室户型宣传力度的同时，也在酝酿推出更大批量的大户型。本月以来，千套住宅获批预售，并且这些房屋全是“大户型”。

建设部门发布的数据显示，本月以来，仅有5家楼盘的8栋住宅获批预售，其中包括1105套住宅，虽然新房增加的不多，但在户型方面，相比本月前有很大的差别。记者统计发现，这上千套住宅全部为“大户型”，最小的都有103平米，是实实在在的三室户型，而最大的达到近200平米，为比较宽松的四室两厅三卫户型。所有住宅的平均面积达到123.23平米，而上月获批预售的住宅平均面积仅为102平米。

“二孩”政策的全面放开，让省城开发商对大户型的销售又增加了信心，增加大户型储备的同时，不少楼盘开始炒作“二孩概念房”，甚至不少楼盘把四室户型升级为主打户型。“老师您好，我们最新推出了四室两厅两卫的学区房，目前折扣力度较大，您有兴趣了解一下吗？”晚上8点，置业顾问张女士依旧在拨打着促销电话，她告诉记者，最近楼盘不仅提高了四室户型的优惠力度，还增加了对置业顾问的提成点数，为此，她每天要拨打上百个电话，白天工作太忙，只能抽空打。

开发商对大户型的投入在近几天的市场上也得到了体现，不少楼盘表示近日特意来看大户型的客人在增多。“三四十岁的看房者最多了，这几天几乎都是这个年龄段的，选择也偏向于大户型，110平到140平的三室比较受关注，但出手的并不多，大多数只是先了解一下。”南部一大型楼盘的置业顾问告诉记者。

上周，济南住宅网签了1770套，比前一周减少1023套，环比下降36.63%，进入11月，楼市整体热度仍在下降，虽然“二孩”放开引起市民对大户型房源的关注，但对成交量却没有大的帮助。

小房换大房成未来需求

开发商对大户型寄予希望，但市民对大户型的需求却不是非常强烈，记者采访多位计划生育二胎的市民了解到，这些市民对于现有住房条件比较满意，换房并没有列入近期打算，但不少人表示，如果孩子长大了，或将小房换大房。

在国企上班的胡先生目前有一套两居室的住房，将要生育二胎的他还没有换房的打算。“这套房子2006年的时候就买了，当时刚工作也没多少钱，就买了两室的，虽然有了孩子，但住着也不挤，孩子才3岁，平时和我们一起住，我父母住在次卧，明年我们计划要二胎，我想也不用换房子，一是这套房子离单位近，二是换房子需要大笔资金，三是孩子长大还有很多年的时间，到时候再换也来得及。”

而就职于一家银行的韩女士同样表示，孩子长大是一件长期的事，换房并不急在一时。“我同事有很多买二套房甚至三套房的，但都是为了孩子上学或者是投资，还有一些是搬到生活更方便的地方。现在我怀上二胎，所以也有了换房子的打算了，但资金有限，近期并不打算换，也许等过上三五年的时间，会把这套卖了，再去买套大的。”

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