凤凰房产济南站讯 传统的“金三银四”已经悄然过去，距离二套房首付新政的出台也已超过一个月，根据某权威机构发布的数据，济南房价环比上涨1.11%，平均到每平方米大约上涨五元左右，却在参与调查的百城中排名第四，由此可见，全国楼市的房价增长额度并不大。

但是刚刚过去的五一假期，似乎给不愠不火的楼市助添了一丝火爆。

从对全国主要城市的调查中发现，“五一”期间一线城市网签量同比上涨40.25%,二线城市同比上涨21%。

以北上广深为例，假期期间，北京住宅成交量324套,比去年同期增长91.7%；上海住宅成交面积约7.2万平方米,同比增长176.9%；而深圳楼市的涨幅更是惊人，三天内住宅成交量达293套,比去年同期增长498%。

具体到济南市场，五一假期，济南有两项目入市，共推出250套房源，开发商也推出各种平时难以赶超的大幅度优惠活动，比如现场推出低于销售均价的特价房、“一口价”房，销售经理现场低价签售、限时85折等活动，现场多数还设有抽奖活动吸引消费者。

面对开发商如此下血本的促销活动，济南楼市终于现出了明显的回暖迹象，仅五一期间济南楼市新房网签571套，同比增长87%，有的购房者甚至遇上由于定房慢导致买房价瞬间上涨3万的情形，无疑给犹豫期的购房者施加了无形的压力：同样的房子买的晚房价可能更高。

“金三银四”的不尽人意与“五一”楼市开场的“热闹”形成鲜明对比，无数购房者又犯嘀咕了：难道说楼市将要走进急速回暖期了？那房价的走势又将如何？

链家地产市场研究部李巧玲认为，后续房地产刺激政策还会有多种可能，包括降准降息，二季度都有继续出台的可能性，这种情况下购房者入市的积极性将加速提高。

业内人士杨红旭则明确表示，房价上涨属于必然：“成交量变化后价格再变化,是一个规律。”从数据分析，不管是一线城市还是二三线城市，楼市成交量都表现出止跌上涨的趋势，部分地区上涨明显，若成交量持续增长3到6个月，房价必涨。

更有众多房产界人士表示，随着各类政策逐步落实及货币环境的持续宽松,房地产市场“量增价稳”仍会在较长时间内持续，楼市“红五月”或将加速回暖。