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新规：济南购房市民将可单独申请办理房产证

来源：山东商报发布时间： 2015-07-16 浏览：1317次

      网上免费查询房屋限制信息
    李女士去年底在化纤厂路上购买了一套二手房，为了验证所买二手房房产证的真伪，李女士不得不跑到房产交易大厅中进行查询，为此还交了10元的费用。而打算在今年购房的小张，则不必像李女士一样亲自跑到房产交易大厅中去查询房屋限制信息了。
    据济南市房管局相关负责人介绍，购房前的房屋限制信息查询占到整个总查询量的25%，而此前购房市民查询此信息时需要到房产交易大厅才行，这在一定程度上让购房市民不得不多支出了相关费用和时间。
    针对此问题，济南市房管局目前推出了网上免费查询房屋限制信息的措施，购房市民无需出门即可在网上查询所购房屋是否存在限制信息、甄别房产证真伪、核验查询证明的真伪等，并且无需再缴纳任何费用。“目前市民可以通过政务网站的网上服务大厅、济南房产登记微信公众账号等方式，在网上就能够查询房屋限制性信息，既节省了行政成本，市民又无需跑腿到交易大厅，节约了社会资源。”上述负责人表示。

部门合作减少“被证明”次数
    身份证明、收入证明、免税证明……购房的市民总是被各种“被证明”的事情烦扰着。例如上述的李女士在购房时就经历过先到交易大厅进行网签、开无房证明再到地税局提交相关材料的事情，这让李女士不得不在上班期间多次请假。
    不过，购房市民将不会再有这样的麻烦事。据上述负责人介绍，在7月底，济南市房管局将逐步完善与地税部门合作，凡到大厅里办理二手房交易的群众，可直接在交易大厅的受理窗口完成二手房交易登记及税收材料的申报，无需多个窗口排队。同时，二手房免税所需的证明材料，也将统一由中心受理窗口负责免费查询和提供。
   “这样购房市民就没必要再去地税局了，直接在窗口就能够办理，减少了被证明的过程。”上述负责人表示。而据介绍，目前济南市房管局已经实现了与金融、建设、公积金管理中心、住房保障等部门的网络合作，通过部门协作完成信息核查工作，减少群众“被证明”的次数。

8月将新增10台自助查询机
    14日上午9点左右，在济南房产交易大厅中的三台自助查询机前，不少市民正在进行自助查询信息。
    据介绍，通过自助查询机，市民可在自助设备上刷二代身份证，或者是在机器上刷受理单上的条码，都可以查询到自己的证件办理到了什么程度。其次，自助系统还可以查询到市民名下房产的坐落、面积等各种自然信息，以及房屋是否有抵押、查封、冻结等限制性信息。在自助设备上录入房产证编号，就可以查询到这些信息。
    而除了具备查询功能，自助系统还具备各类房产证明的出具功能。“包括无房证明在内的各种证明，都可以在设备上自助打印。”
    而除了上述3台自助查询机外，8月初济南市房管局还将在一楼大厅增设10台自助查询机，实现纳税、贷款、入学、落户等证明的自助查询。

积极推行购房者单独申请办证政策
    交了房款，买了房子，最着急的就是拿房产证了。过去办房产证，要么是等着开发商去办妥，要么就是自己和开发商一趟趟地跑。不过今后，购房者从开发商那里拿到房屋登记证明，就能带着材料自己单独去办证了。
    据介绍，目前济南市房管局正在优化商品房办证流程，使开发企业在办理商品房转移登记时，预申请、预交费，并进行登记资料免费寄存后，市民将可以“单独申请办证”，解决了群众与开发企业的后顾之忧。
    此外，济南市房管局还将在中介企业、大型企业设立流动办证点，流动服务车定期到流动办证点服务，方便市民就近办理。同时，记者还了解到，济南市房管局还将推出EMS邮寄发证业务，从而减少群众前往大厅次数。

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