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济南楼市推盘放缓 10月住宅库存每天少百套
来源:山东商报 发布时间: 2015-10-14 浏览:997次
进入10月以来,驻济房企的推盘节奏开始明显放缓,目前已过去两周的时间,但仅有1家楼盘推出新房源,也仅有1家楼盘获批预售,供销比例不平衡的情况下,住宅库存持续下降,10月来每日平均减少百套。
根据建设部门统计,截至昨日济南住宅可售套数为4.97万套,10月以来出现连降势头,10月1日记者统计的数据显示,当天济南住宅可售套数为5.11万套,仅仅过去10多天的时间,省城住宅可售量减少了1400套,平均每天减少百套。
而据建设部门发布的另一项数据,本月以来,仅有位于省城北部的一家楼盘的一栋建筑获批预售,包括336套住宅和179套储藏室。但据记者统计,本月以来,省城网签住宅2950套,在十一黄金周期间济南住宅网签大幅减少的情况下,这段时间的网签量依然比上月同期大涨一成多。
综合来看,本月以来,省城住宅市场供销比例严重失衡,造成住宅库存量持续下降。据记者统计,包括一家已经开盘的楼盘在内,本月仅有4家楼盘制定开盘计划,而9月则多达21家。另据记者统计,今年省城楼市开盘呈现旺季集中、淡季减少的趋势,“金三银四红五”之后,房企开盘热情明显降低,多以消化前期的库存为主,不少楼盘负责人曾表示,由于去年积压的房屋过多,虽然今年仍有推盘计划,但多会选择楼市旺季进行,而淡季则以消化库存为主。
今年8月末到9月底,省城共有30余家楼盘开盘,不少楼盘将开盘计划推迟或提前至这段时间进行,以期在旺季时获得更多的销售额。“今年我们的开盘计划已经都结束了,从现在到年底都是卖库存,今年还不错,消化的房源比较多。”东部几家楼盘销售人员告诉记者。
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