入学季来临，众多家长开始为孩子学校的事情奔走忙碌，表现在楼市上，即为学区房市场越来越抢手。然而，签约名校、合作办学、名校分校……新建商品房“傍名校”的形式越来越多,其真假却越来越难分辨。

于是，开发商承诺小学没影、海尔云世界仅仅名校教育集团托管　就号称是名校学区，更有阳光100业主群体维权、售楼处上吊、门口拉横幅......

层出不穷的“伪学区”现象，也暴露了配建学校背后存在的种种问题。

打着“名校”噱头卖房 是否考虑过孩子的童年？

历经楼市长时间的低迷状态，开发商渐渐陷入一种压力空前的局面，任何可以借助的平台都成为开发商营销的噱头。学区房，自然也不例外。然而，不同的是，学区房的虚假炒作将会影响孩子的教育。

梁女士是海尔·云世界的一位业主，她表示自己差点上了伪学区房的当。春节时她曾到售楼处咨询，置业顾问表示项目与济南外国语学校签约。后来经过了解，该项目配建的几所学校都属于天桥区教育局的公办学校，学区划分等问题由教育局决定，项目依据前期片区学校引进合作协议,组建济南外国语学校教育集团,但济南外国语学校现有校区的招生办学,与海尔·云世界项目业主子女就学没有关系。

“幸亏这次打听得比较仔细,才没有被忽悠。”梁女士表示。

与梁女士相比，鲁邦奥林逸城的业主就没有这么幸运了。据了解，鲁邦奥林逸城曾向业主承诺业主的孩子可以进入到山师附小学习，但后来发现，山师附小根本没有踪影。售楼人员的解释是原本打算引进山师附小的地块后期没有谈成。轻描淡写间，不知毁掉多少孩子的启蒙。

除此之外，鑫苑世家公馆将单纯的“学校交流合作”解释为学校与项目“合作办学”，祥泰新河湾有意混淆“实验一小”与“高新区第一实验学校”等等。

“学区房”，原本是可以为孩子的教育服务的。然而，当业主花重金买了房，入住了，学校却不见了踪影。此类“学区房”非但没有任何助力，反而为孩子的教育增添了不少阻力。

遍地“学区房”真假难辨 购买前一定擦亮眼

业内人士指出，真正意义上的学区房是指该房属于某个重点学校的划片学区，且该学区是由教育管理部 门进行划定的片区。而签约学校则是另一个概念，楼盘签约名校并不等于就是名校的学区房 ，而可能是名校对楼盘配建的学校进行托管，形式也有多样，有的只派一名或几名管理人员，或是进行授课交流等等。

另外，针对现阶段学区房市场纷繁复杂的现状，业内人士表示，开发商夸大宣传可追责。学区房纠纷事件往往是由于开发商不合理宣传造成的。当家长遭遇虚假学区事件，可以起诉开发商虚假宣传或涉嫌合同欺诈，追究开发商的法律责任。如果有确凿的证据说明教育部门、学校与开发商之间确实存在某种“约定”，业主可以同时向教育部门和学校讨要说法。